阳光、沙滩、波浪，人们提起海南，脑海中总会有这样几个词呈现。作为一个闻名的热带旅游城市，海南每年招引了不计其数的游客前去观光旅游。据三亚日报报导，
这样一座宝地，当然少不了房地产开发商和炒房投机客的身影。海南的房地产价格也是在一路攀升的。但近来，海南接连放出2个大招来呼应国家的房地产调控方针，沉重打击了投机行为。下面就让咱们一同来看一下这两个大招。
咱们来看一下第一个方针，海南省政府发布的《辅导房地产健康开展定见》，规划指出将中止中部中心生态区域的新建房地产项目开发，触及到了四个当地。
这4个当地分别是五指山、保亭、琼中、白沙，这一方针的出台，意味着这4个中部中心生态环境区域将不再有新的楼盘被开发出来，为这4地的生态环境维护供应了有力的方针支撑。
别的，“定见”还指出了将制止产权式酒店的开发，那么什么是产权式酒店了？简略来说，产权式酒店是酒店将客房卖断给顾客的一种躲避方针的特别出资方法。产权式酒店中，每一个独立客房都具有独立的产权。
产权式酒店不属于房地产开发，而是为了社会群众对房地产出资的需求而诞生的产品。在这个特点的加持下，产权式酒店以另一种方法在加重着海南的房地产出资热潮。
关于产权式酒店开发的制止，无疑是海南政府的一个大杀招，在遏止房地产商场疯狂的投机习尚的一起，愈加显现了政府下重手调控房地产的决计，使得抱有侥幸心理的投机客们不敢草率行事。
第二个方针是《海南省住所和城乡建造事业“十四五”规划（征求定见稿）》，这篇“定见稿”指出，将在未来一段时刻内，加速建造海南安居房和保证性租借住所的开展脚步，下降人民群众的住所和租房本钱。
这一招从优化供应的视点给炽热的房地产商场打了一针镇定剂，以政府掌管推动更廉价更优质的住所代替商场价格昂扬的商业住所，极大的保证了人民群众的切身利益。
海南政府的这两个大招向咱们传达了一个信号：政府调控房地产的决计非常坚决，而且会在适当长的一段时刻内坚持方针的统一性和稳定性，商场也该借此好好冷静下来。
2016年的中心经济工作会议初次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一方针方针。标志着国家对过火炽热的房地产商场的宏观调控正式开端。
那么，我国的房地产到底有多过热了？据有关数据显现，到2020年末，我国房地产总市值达到了惊人的396万亿，是名义GDP的4倍！很多一二线万/平的天价。关于普通人来说，一套房子或许要花一辈子的时刻来供养。
从中心经济会议提出这个问题以来，全国各地开端呼应中心方针。“限购方针”约束了炒房者的购房门槛，公共廉租房的建造冲击了房地产商场价格，接连走低的房贷利率下降了老百姓的购房本钱。那个炒房子比开公司还挣钱的年代如同正在远去。
国家之所以下重手调控房地产商场，原因在于我国的房地产商场存在巨大的泡沫，一旦任由其开展决裂，将会迎来如同90年的日本那样的窘境，遭受不知多少年的丢失。
本年，恒大集团负债暴雷事情便是我国房地产商场危机的一次预演。作为房地产职业名副其实的领头羊，恒大集团在发明巨额收益的一起，负债也在滚滚添加，据有关数据显现，恒大集团的负债现已超过了1.2万亿，而现金流仅为1600亿。
也便是说恒大的负债彻底无法依托本身运营所发生的现金流来补偿，一旦恒大由于债款破产，那将给我国的金融和地产职业带来巨大的危机。
自改革开放以来，我国房地产的开展势头就一向稳步向好。跟着1998年福利分房准则的撤销，正式为我国房地产的起飞插上了翅膀。2008年全球金融危机期间，政府为了提振国民经济，将房地产作为支柱产业开展，极大地推动了房地产的进一步强大。
在这个过程中，房地产的金融特点开端强大，越来越多的投机客被招引参加。巨大的资金流促进着天价房产的诞生，终究导致普通老百姓对高房价望而止步。
我国房地产商场的蓬勃开展，一方面促进了国民经济的增加，成为了经济的润滑剂。另一方面也在不断的强大种逐渐萌生危机的种子，及时的进行危机的防备和化解变得刻不容缓。
咱们也能够欢喜地看到政府为此做出的活跃尽力和带来的杰出成效。本年9月份，全国70个城市的房价开端大幅跳水，约40个城市规划新建保证房93.6万套。房贷利率也在上一年迎来了第6次跌落，降到了5.24%，一个簇新的局势正在被翻开。
海南这次制止了五指山、保亭、琼中、白沙的房地产开发，在极大的维护了这4地生态环境的一起也显现了政府对房地产商场干涉的坚决态度。对产权式酒店的明令制止更沉重打击了投机者的投机行为，而且填补了这一范畴的法令缝隙。
海南省的举动呼应了中心关于房地产商场宏观调控的大政方针，将在未来一段时刻内对当地的房地产商场形成继续的影响，极大的谋福普通老百姓和外来务工人员。
房地产商场的巨大危险在世界经济开展史上现已呈现过好几回，从日本的“丢失三十年”到美国的“次贷危机”，无不对国民经济形成了巨大的冲击和深远的影响。对房地产商场的危险防备与化解是一个政府表现职责和担任的重要表现。关于海南政府的做法，你们有什么观点了？