10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布新一期借款商场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，接连两个月未变。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。

　　事实上，本年LPR迎来屡次下调。到现在，1年期利率下降了15个基点至3.65%，5年期下降了30个基点至4.3%。贝壳研究院发布的要点城市干流房贷利率数据显现：2022年10月贝壳研究院监测的103个要点城市干流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月相等；本月均匀放款周期为26天，全体放款速度较快。

　　9月29日，中国人民银行、银保监会发布告诉称，关于2022年6月份至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均接连下降的城市，在2022年末前，阶段性放宽首套住宅商业性个人住宅借款利率下限，即答应契合条件的城市再次下调首套住宅借款利率。上述方针发布后，已有多地下调首套房商贷利率。

　　据贝壳研究院计算，到10月19日，石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10余城首套房贷利率降至4%以下。当时契合阶段性定向降息方针的城市中，包含大连、哈尔滨、温州、泉州等城市房贷利率在4.1%的水平上，后期仍有回调空间。二套房贷利率方针未变的情况下，本月103城中95%的城市二套房贷利率保持在4.9%的下限水平。

　　除首套房商贷利率下调外，多地首套个人住宅公积金借款利率也连续下调。9月30日，中国人民银行公告称，自2022年10月1日起，下调首套个人住宅公积金借款利率0.15个百分点。据记者了解，10月份以来，包含北京在内的多个城市宣告履行中国人民银行发布的公积金利率下调方针，调整后，5年期以下（含5年）和5年以上利率均削减15个百分点，别离降至2.6%和3.1%。

　　在多重方针利好下，购房者决心有所康复。中国人民银行发布的2022年第三季度乡镇储户问卷调查陈述显现，未来3个月，有17.1%的居民计划购房，这一份额高于二季度的16.9%。另据中国人民银行近来发布的2022年前三季度金融计算数据陈述，前三季度人民币借款添加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。分部分看，住户借款添加3.41万亿元，其间，短期借款添加1.09万亿元，中长期借款添加2.32万亿元。

　　贝壳研究院剖析以为，阶段性首套房贷降息结合调整限购、限贷方针，将显着减轻初次购房集体的购房本钱，加快购房者决议计划，这有助于添加商场成交。在改进性需求对商场的主导作用日益增强的布景下，未来不扫除会进一步结构性调整二套房借款利率方针的或许。